Капитал Inditex: ставка на недвижимость

По данным Forbes, Амансио Ортега, основатель Inditex, управляет портфелем недвижимости стоимостью около 20 миллиардов евро через свою холдинговую компанию Pontegadea.

Pontegadea под руководством своего генерального директора Роберто Сибейры реинвестирует значительную часть дивидендов, которые Ортега получает от галисийского текстильного гиганта, в арендуемую, приносящую доход недвижимость.

Согласно рейтингу, составленному Forbes в апреле этого года, предприниматель является крупнейшим в мире частным владельцем недвижимости, опережая таких девелоперов, как австралиец Гарри Тригубофф и американец Дональд Брен. На тот момент журнал оценивал его портфель примерно в 25 миллиардов долларов, распределенных по более чем 200 объектам в тринадцати странах.

Группа, базирующаяся в Ла-Корунье, концентрирует свои арендные активы в первоклассных офисных зданиях, логистических центрах и отелях. США остаются ее основным рынком по количеству объектов и доходу от аренды, несмотря на высокие темпы приобретений в Европе за последние два года.

Оценка была пересмотрена в сторону повышения по сравнению с апрельской оценкой Forbes, поскольку холдинг продолжал совершать покупки. Среди его последних сделок — крупнейший рефрижераторный логистический центр для Lactalis в Канаде, расположенный в Ошаве, Онтарио, стоимостью около 115 миллионов евро. Также был приобретен логистический склад в Севенуме, Нидерланды, арендованный Tommy Hilfiger и Calvin Klein — брендами, входящими в группу PVH, — за 132 миллиона евро.

Кроме того, Pontegadea ведет эксклюзивные переговоры о покупке парижского офисного комплекса Capital 8 у Invesco. По данным Bloomberg, сумма сделки может достичь 850 миллионов евро, что станет крупнейшей продажей офисной недвижимости в Европе с 2022 года. По подсчетам Forbes, сделанным в апреле, за 25 лет с момента выхода Inditex на фондовый рынок в 2001 году Ортега инвестировал в недвижимость 24 миллиарда долларов, приобретя 216 объектов и продав всего десять.

Последняя официальная оценка портфеля, опубликованная в отчетности холдинга, относится к концу 2024 года, когда независимые эксперты оценили его почти в 19 миллиардов евро.

Эта статья была переведена на русский язык с помощью инструмента искусственного интеллекта.

FashionUnited использует технологии искусственного интеллекта для обеспечения более широкого доступа к новостям и информации для профессионалов модной индустрии по всему миру. Хотя мы стремимся к точности, переводы с помощью ИИ постоянно совершенствуются и могут содержать неточности. Если у вас есть вопросы или отзывы по этому процессу, свяжитесь с нами по адресу info@fashionunited.com.