На Невском проспекте закрывается магазин Zara

Испанская компания Inditex, владеющая брендом Zara, сокращает свое присутствие в Петербурге. С 1 мая закроется магазин на Невском пр., 62. На главной торговой улице города происходит активная ротация арендаторов, пишет «Деловой Петербург». Среди торговцев одеждой этот процесс особенно заметен — одежный рынок испытывает падение спроса, и ритейлеры закрывают нерентабельные магазины. Пустующие помещения охотно занимают операторы сувенирной торговли. Брокеры прогнозируют, что в скором времени Невский превратится в туристическую улицу с обилием сувенирных лавочек и закусочных.

Сейчас число вакантных встроенных помещений на Невском пр. начинает сокращаться, а максимальная арендная ставка снизилась примерно на 30 проц в рублях. Ротация арендаторов на основных магистралях Петербурга в сегменте стрит–ритейл в I квартале составила около 20 проц, в IV квартале 2014 года — 30 проц.

На главной торговой улице города происходит активная ротация арендаторов

По сведениям издания, это было политическое решение испанской компании - они ожидали снижения покупательского спроса в России и решили сократить количество магазинов.

Сейчас в Санкт-Петербурге работают восемь магазинов Zara. Все они, кроме двух оставшихся на Невском, представлены в ТРК. Все остальные бренды Inditex тоже располагаются только в торговых комплексах. В 2009 году компания открывала на Невском флагманский магазин своей марки, Bershka, но он проработал только 3 года.

По словам Игоря Кокорева, руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg само помещение очень сложное. "Например, для сетевого ресторана там слишком большая площадь – 2 000 кв.м. Для премиального ресторана помещение тоже не очень подходит, так как отсутствует парковка. Что касается помещений на премиальной части Невского, то ситуация следующая. Срок экспозиции помещений существенно увеличился. Если до середины 2014 года новый арендатор практически сразу начинал ремонт в освободившемся помещении, то теперь объект может экспонироваться 2-4 месяца и более. Сейчас рынок помещений в Prime зоне (Невский пр.) переживает наиболее тяжелый период за длительное время: собственники и арендаторы стараются привыкнуть жить в новых условиях и ищут равновесное положение. В дальнейшем, с наступлением теплого времени года, традиционно более благоприятного для стрит-ритейла, и сезона "Белых ночей", и роста туристического потока, вероятно улучшение ситуации", - добавил специалист в интервью порталу Arendator.ru.