Stockmann продает "Невский центр"

Финская Stockmann Group ищет покупателя для своего ТЦ «Стокманн Невский центр». Как пишут «Ведомости», продажа ТЦ рассматривается как один из вариантов укрепления финансового состояния группы. Если будут достигнуты

договоренности по условиям, сделка закроется в течение 2013 г., говорится в официальном сообщении. Второй вариант, который позволил бы снизить долговую нагрузку перед банками (а это 895 млн. евро за 9 месяцев 2012 г.), — выпуск облигаций, говорится в отчетности группы.
 
Напомним, «Стокманн Невский центр» (его общая площадь 103000 кв. м.) расположен в центре Петербурга на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания. Он открылся в ноябре 2010 г. Инвестиции в проект составили около 170 млн евро. На семи этажах размещены около 70 магазинов, гастроном, фитнес-центр, салон красоты и офисы. 19000 кв. м. занимает финский универмаг Stockmann.
 
По оценке генерального директора Colliers International в России Николая Казанского, реальная стоимость центра может составлять $400-500 млн. «Невский центр» может быть интересен иностранным фондам, готовым вкладывать значительные средства в развитие объекта, который находится в сложной конкурентной ситуации, говорит в интервью «Ведомостям» представитель «Адаманта» Елена Мариничева. Конкурентами «Невского центра» Елена Мариничева называет ТЦ «Галерея» площадью 192000 кв. м и стрит-ритейл Невского проспекта. В конце 2011 г. Morgan Stanley Real Estate Fund VII выкупил «Галерею» за $1,1 млрд. у казахстанской Meridian Capital.
 
«Стокманн Невский центр» расположен на магистральной трассе города с высоким потребительским трафиком, считают эксперты. В нем подобран хороший пул арендаторов, сфокусированный на аудиторию «средний плюс». По мнению аналитиков, Stockmann Group продает «Невский центр» прежде всего как бизнес, а не как недвижимость. Инвесторов заинтересует известный финский бренд и наличие у центра долгосрочных арендных контрактов.

«Однако конкретного решения о продаже универмага на Невском проспекте в концерне «Стокманн» не принято», - пояснил "Фонтанке.fi" представитель пресс-службы Stockmann.  По его словам, теоретически продажа возможна только в том случае, если будут достигнуты хорошие условия для сделки». Под хорошими условиями подразумевается, в частности, возможность работы магазинов, входящих в группу «Стокманн», на территории торгового центра. В том случае, если сделка будет заключена, покупателю перейдет в собственность именно здание, которое занимает ТЦ "Невский центр", но не торговый бизнес, заявили в пресс-службе Stockmann.
 
Напомним, у финского ритейлера Stockmann Group 700 магазинов в 16 странах мира. Выручка от розничного бизнеса в России и Украине за девять месяцев 2012 г. составила 266 млн. евро. В России у Stockmann работает пять центров в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге. Кроме того, компания в нашей стране развивает сеть магазинов Seppala, Lindex и Bestseller.