Владельцы "Горбушкина двора" купят "Новинский пассаж"

Предприниматели Юрий и Алексей Хотины, владеющие ТЦ "Горбушкин двор", ведут переговоры о покупке торгово-офисного центра "Новинский пассаж"

на Садовом кольце, выставленного "ВЭБ Капиталом" на продажу в рамках публичной оферты. Об этом Итар-Тасс сообщил источник, знакомый с ходом переговоров.

Другой источник, знакомый с планами предпринимателей, подтвердил интерес Хотиных к "Новинскому пассажу". По его словам, сделка с "ВЭБ Капиталом" находится на стадии подписания. Представитель "ВЭБ Капитала" отказался комментировать продажу актива до окончания срока оферты в начале сентября.

Представитель "ВЭБ Капитала" не комментирует продажу актива

Торгово-офисный центр "Новинский пассаж" открылся в 2004 году на Садовом кольце, недалеко от станции метро "Баррикадная". Общая площадь объекта составляет 80 тыс. кв. м. Среди арендаторов офисной части - банк "Глобэкс", DHL, Glencore, Ljubljanska banka, торговой - магазины Tumi, "Дикая орхидея", Montblanc и др. По данным отчетности РСБУ, выручка ОАО "Новинский бульвар, 31" за 2013 год составила 1,7 млрд руб., что на 13 проц выше показателей 2012 года.

Инвестиционное подразделение ВЭБа начало официальный сбор заявок от претендентов на покупку торгово-офисного центра в начале июля 2014 года. В рамках оферты потенциальным покупателям предлагают 25 проц ОАО "Новинский бульвар, 31", владеющего торгово-офисным центром, и 100 проц ООО "Уайт сейл", которому принадлежат оставшиеся 75 проц ОАО. Заявления о намерении приобрести центр собираются до 29 августа, оферты будут отобраны 2 сентября. За актив госбанк просит 377 млн долл, что на 40 млн долл ниже суммы, предложенной годом ранее.

По информации "Коммерсанта" и "Ведомостей", в 2013 году объектом интересовались O1 Properties Бориса Минца, структуры Саита Гуцериева и Lenhart Global, действующая в интересах Бориса и Аркадия Ротенбергов. В О1 отказались комментировать интерес к объекту, представители Гуцериева и Ротенбергов опровергли Итар-Тасс планы по участию в торгах.

Белорусские предприниматели отец и сын Хотины являются владельцами около 2 млн кв. м офисных площадей в Москве. В частности, им принадлежит ТЦ "Горбушкин двор", ТЦ "Филион", БЦ "Фаворит, БЦ "Красный богатырь" и другие. По оценкам Forbes, по итогам 2012 года годовая выручка от аренды принадлежащих им офисов составила 400 млн долл.